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重阳节:出游成“敬老”新模式 老人也想“出去看看”

2019-09-15 14:32 来源:中国质量新闻网

  重阳节:出游成“敬老”新模式 老人也想“出去看看”

  市井和艺术在这里相互融合,通俗和文雅无缝衔接。相比之下,法国的退税最低额度就需要欧元,意大利退税起点是欧元,西班牙的退税起点是欧元。

中级轿车和中高级轿车的细分市场中,越来越多的消费者消费观念已经发生了转变,更加倾向于一步到位的选择,中级车或中高级成了他们的首选,无论新车还是二手车中级车市场都是各大厂商最重要的细分市场,其保值率稳定性进一步加强。作为A站、B站双站“up主”(上传视频音频文件的人)的雷小姐则称,她的A站粉丝比B站粉丝多,但B站粉丝活跃度明显更高,“我觉得A站那批用户渐渐到了B站成为活跃用户,A站不太在意经营粉丝,希望收购之后这种情况会有所改变。

    5月21日至25日,江苏省消保委就航空公司飞机票退改签详细规则及依据、航空公司提供消费者售后服务内部工作机制、航空公司有关飞机票退改签规则涉嫌侵犯消费者权益相关问题的意见反馈等3个方面的问题向8家航空公司进行了解,并对存在问题及对策进行交流、探讨和磋商。  刘耀辉预计,中规车辆大部分下降3万-10万元这个幅度,按照以往惯例,平行进口车也会跟着这个幅度区间下探。

  (下转A18版)  北京晨报记者焦立坤(责编:李强强、罗昱)这意味着,从前掌握在中央手中的汽车生产资质审批权,以后这一权限将有下放至地方政府的趋势。

  好退秘诀:欧洲购物退税率高是王道  重点关注:德国、意大利、西班牙  通常来说,各国的退税额度起点和退税的百分比额都不相同,这两个因素也决定了在哪里购买会更划算。

  ”  近一年来,A站可谓风波不断。

  不过从前面了解到,光触媒消毒必须在光的作用下才可消毒,而我们采用现在为了安全起见,像太阳膜对光的进入有限制,显然会影响到光触媒杀菌的效果。成都商报记者何筝(责编:袁菡苓、高红霞)

  灰色级别:做好预防措施最轻的一级是灰色预警,即一般的提醒注意,旅游者只要注意身边安全,做好正常安全预防措施即可,通常还是可以前往旅游,但是也要密切关注当地的局势,避免预警升级。

    然而前路艰辛超乎想象。此后,A站再没有对外公开平台经营情况。

  此外,还有一套全新+5MT经济动力组合供消费者选择。

    易观智库披露的数据表明,自4月11日开始,今日头条App每日使用时长和日活用户量开始下滑,并陆续跌破亿、亿关卡,停留在日活亿左右。

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美国房子为何炒不起来

2019-09-15 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
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  张振华(尼尔森中国汽车行业副总裁):我们的车主越来越年轻,但是他们购买新能源车考量的时候越来越理性,2017年他们更多地考虑车型外观和经济性问题,到了2018年则更加偏重于实用性或者舒适性、便利性、空间,包括发动机的动力等。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

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其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

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